糾弾されるRealT：トークン化された住宅は購入されず

フロリダを拠点とする不動産トークン化の新興企業RealT,RWAにとって厳しい警鐘？

情報筋によると、RealTはデトロイトのイーストサイド地区にある39件の不動産をトークン化して販売し、トークン保有者に家賃収入を約束していた。

入札を受けた結果、RealTは全物件の希望価格合計110万ドルの2倍以上となる272万ドルを集めたと報じられているが、実際には住宅の購入を完了することはなかった。

記者団に語った匿名の投資家は、この状況は「ネズミ講かマドフ・スキーム」に似ていると述べ、次のように付け加えた。

調査の結果、同様の事例が20件以上見つかっており、39件の物件はさらに大規模なスキームの一部である可能性がある。

デトロイト市はすでに、ポートフォリオにある408件の不動産について、建築違反と税金違反があったとしてリアルティーを提訴している。

リアルティーは確かにデトロイトに数百件の住宅を所有している。

リアルティは確かにデトロイトに数百戸の住宅を所有しているが、その多くは空き家で、老朽化していたり、家賃統制（家賃に人為的に低い制限を課すことが多く、トークン所有者の実際の収入を激減させる）の対象となっており、空室率は広告の10倍にもなる。

RWAの将来への脅威か

RealTに関する懸念の高まりは、RWAは、トークン化された不動産市場における堅牢性と革新性に関する、この最初の深刻なテストケースがもたらす結果を注意深く監視している。